بررسی جامع هزینه ساخت اسکلت فلزی در 1405

در شرایط اقتصادی حاکم بر جامعه امروز و نوسان شدید قیمت فولاد، دستمزد نیرو های اجرایی و هزینه های حمل و نقل، برآورد هزینه ساخت یک اسکلت فلزی روزانه متغییر خواهد بود. در ادامه این مقاله هزینه ساخت اسکلت فلزی در سال 1405 را از جنبه های مختلف همچون قیمت هر کیلو اسکلت فلزی گرفته تا تفاوت قیمت اسکلت پیچ و مهره‌ای و جوشی، دستمزد اجرا و راهکارهای کاهش هزینه بدون افت کیفیت بررسی می نماییم.

در نظر داشته باشید که این مقاله به صورت مداوم در بازه زمانی روزانه به روز رسانی خواهد شد.

از آنجایی که تعداد طبقات در یک ساختمان مسکونی ارتباط مستقیمی با میزان سنگینی سازه شما خواهند داشت باید درنظر داشته باشید که با بالارفتن تعداد طبقات ساختمان میزان تناژ فولاد مصرفی برای ساخت سازه نیز بیشتر می شوند در همین رابطه در ذیل به تفصیل به تمامی این موارد میپردازیم:

 

هزینه ساخت اسکلت فلزی ساختمان یک طبقه

باید در نظر داشته باشیم که هزینه ساخت اسکلت فلزی در یک ساختمان به عوامل متعددی بستگی دارد و نمیتوان صرفا یک مورد را در این زمینه برای بررسی عامل قیمت مد نظر قرارداد از آنجایی که ساخت اسکلت فلزی سرعت عمل پیشرفت یک پروژه را زیاد میکند عمدتا افرادی به سمت ساخت یک ساختمان مسکونی با اسکلت فلزی میروند که زمان کمی را برای انجام پروژه خود دارند.

شایان ذکر است ساخت پروژه ساختمانی در وضعیت کنونی با اسکلت فلزی به مراتب گران قیمت تر از ساخت با اسکلت بتنی است . شاید این دلیل محکمی در جامعه اقتصادی امروز است که ساختمان ها را با اسکلت بتنی بیشتر میبنیم در صورتی که ساختمان با اسکلت فلزی به مراتب ایمن تر و اصولی تر ساخته میشود.

درباره هزینه ساخت یک اسکلت فلزی یک طبقه بایستی برای هر متر مربع حداقل 40 کیلیوگرم متریال ساخت فولاد به کار ببریم این بدین معنی است که برای ساخت یک زیر بنای 100 متری نیاز به 4 تن فولاد داریم. که این بستگی دارد این زیر بنا نیاز به پارکینگ و زیر زمین دارد یا خیر در صورت نیاز به زیر زمین و تحمل بار ماشین های پارکینگ این میزان به مراتب بیشتر خواهد شد.

در زیر تصاویری از طبقات اولیه پروژه مسکن مهر اهواز میبنید که به دست متخصصان شرکت مهندسی نوین سازه رقم خورده است.

 

 

هزینه ساخت اسکلت فلزی ساختمان دو طبقه

با نرخ تبدیل به ازای اضافه شدن هر طبقه به ساختمان شما میزان ضخامت فولاد به کار رفته در طبقه های زیرین بایستی بیشتر شود و این موجب میگردد که سازه به کلی سنگین تر شود.

برآورد ما برای ساخت اسکلت فلزی در یک ساختمان دو طبقه به ازای هر کیلوگرم فولاد به کار رفته 185 هزار تومان با هزینه اجرت ساخت و نصب خواهد بود . برای مثال اگر تناژ ده تن شود هزینه ساخت این اسکلت فلزی به همراه نصب 1.850.000.000 تومان خواهد شد.

هزینه ساخت اسکلت فلزی ساختمان سه طبقه

امروزه با توجه به هزینه های سرسام آور عمده سازندگان برای ساخت یک آپارتمان به دنبال این هستند که بتوانند بیشترین بهره ممکن را از زمین ببرند و دوست دارند تعداد طبقات بیشتری را در یک زمین بسازند. این بار ریسک ساختمان را بیشتر میکند و به همین دلیل تقریبا از سه طبقه به بالا بایستی محاسبات ساخت به نحوی بسیار دقیق انجام شود تا در آینده مشکل ساز نشود.

میزان فولاد مصرفی برای یک ساختمان سه طبقه به ازای هر متر مربع 50 کیلوگرم خواهد بود. نحوه محاسبه به این صورت است که بایستی متراژ ساخت زمین را در این 50 کیلو ضرب کنیم و حاصل را در هزینه ساخت که به تاریخ امروز کیلویی  185هزار تومان با ورق فولاد مبارکه است ضرب کنیم.

 

هزینه ساخت اسکلت فلزی 4 طبقه و 5 طبقه

با توجه به تجاربی که داشتیم هزینه ساخت یک اسکلت فلزی 4 و 5 طبقه تقریبا به طور یکسان است و به ازای هر متر مربع بین 55 تا 60 کیلوگرم میباشد.

اگر بخواهیم روی یک مثال عملی این موضوع را بررسی کنیم میتوانیم به پروژه ساخت اسکلت فلزی ساختمان 5 طبقه در عباس آباد تهران اشاره کنیم.

این ساختمان با اسکلت فلزی به تناژ 170 تن در سال 1387 با نظارت خانم مهندس تهرانی و ساخت شرکت مهندسی نوین سازه با هزینه ای بسیار اندک ساخته شده است .

اگر امروز بخواهیم این پروژه را بسازیم بایستی چیزی بالغ بر 31 میلیارد تومان فقط هزینه برای ساخت و نصب این اسکلت فلزی کنیم.

 

هزینه نصب اسکلت فلزی ساختمان به چه عواملی وابسته است؟

نکته بسیار مهم در تغییر قیمت ها در طبقات علاوه بر سنگین شدن خود سازه به عامل مهم دیگری هم وابسته است که این عامل عبارت است از هزینه های بالای  نصب سازه! شما باید بدانید که با بالارفتن طبقات و ازدیاد آنها هزینه کلی سازه شما بیشتر میشود چرا که به مراتب فرآیند نصب آن سخت تر و دشوارتر میگردد.

این روزها هزینه نصب یک اسکلت فلزی بستگی به دشواری های نصب و پیچیدگی های آن از کیلویی 2500 تومان شروع میشود که بار بسیار زیادی را به هزینه نهایی اضافه می نماید.

نتیجه گیری:

اگر بخواهیم کوچکترین وجه تمایزی بین اجرای یک اسکلت بر اساس بتن یا فلز بگوییم باید به این دو نکته توجه کنیم:

1.ما زمانی به سمت ساخت اسکلت فلزی میرویم که سرعت عمل در پایان پروژه برایمان بسیار مهم است و در کل زمان کمی برای نهایی سازی آن داریم.

2.در ساخت اسکلت فلزی مقاطع کوچکتری از ساختمان با اسکلت اشغال می شود و در کلیت میتوانیم فضای ساخت بیشتری داشته باشیم و از آن بهره ببریم.

در صورت داشتن هرگونه سوال در دیدگاه های این مقاله در پایین آن را مطرح نمایید مهندسین فنی سازه در شرکت مهندسی نوین سازه به زودی پاسخگوی سوالات شما خواهند بود.

هزینه ساخت اسکلت فلزی در سال 1405 بر اساس وزن

اگر بخواهیم رایج ترین نوع قیمت گذاری بر هزینه ساخت یک اسکلت فلزی را بررسی کنیم بر اساس وزن (کیلوگرم) آهن مصرفی در آن پروژه خواهد بود. در واقع تجمیعی از هزینه ورق فولاد و متریال ها به همراه هزینه های برشکاری و مونتاژ و جوشکاری و رنگ آمیزی و نصب به صورت یک عدد واحد به ازای هر کیلوگرم سازه ساخته شده محاسبه می گردند. 

میانگین وزن اسکلت فلزی برای ساختمان های معمولی بین 45 تا 75 کیلوگرم در هر متر مربع متغییر است.
فرمول محاسبه هزینه ساخت اسکلت فلزی بر اساس وزن بسیار ساده است، فقط کافی است وزن نهایی و باسکول شده سازه را در قیمت هر کیلوگرم ضرب کنیدبرای مثال یک اسکلت فلزی 100 تنی با قیمت امروز هر کیلوگرم که از 140 هزار تومان اب ضعیف ترین متریال شروع می شود و تا 180 هزار تومان بر اساس متریال و کیفیت اجرایی تمام می شود. قیمت به صورت زیر محاسبه می گردد:
تومان14.000.000.000 =100.000×140.000

باید توجه داشت هر چه پروژه کوچک تر باشد معمولا هزینه ها بیشتر می شوند چرا که هزینه های ثابت در متراژ های پایین سرشکن نمی شوند .

عوامل تاثیرگذار بر قیمت اسکلت فلزی